2006年1月に老朽化のため閉館したアミューズメント施設「ハマボール」を運営してきたミツウロコ（東京都千代田区）は12月18日、同施設を建て替えて、2009年3月12日に「HAMABOWL EAS（ハマボール イアス）」としてオープンすることを発表した。

　「HAMABOWL EAS」は、「大人のためのリラックス・ビル」をコンセプトとする複合施設で、施設の愛称は「恋ビル EAS」。ボーリング場、スパ、フィットネスの3施設を核に、カラオケ、レストラン、ダーツバー、スイーツビュッフェなどの「リラックスを提供するテナント」で構成する、8階建て、延床面積約8,000平方メートルの横浜最大規模のアミューズメント施設が誕生する。

　ボウリング場「ハマボール」は7階・8階の約3,140平方メートルの落ち着いた雰囲気のフロアに32レーンを設ける。地下1,500メートルからくみ上げる天然温泉による温泉施設「SPA EAS（スパ イアス）」は4階～7階の6,600平方メートルに展開し、東京ドームが運営する都内最大級の温泉施設「スパラクーア」がプロデュースする。フィットネスクラブ「ティップネス」は、2階・3階フロアにトレーニングジム、プール、スタジオをなどを設ける。

　出店するテナントは、備長炭で焼く串焼きと鳥料理の「鳥どり」、お座敷個室も備える焼き肉レストラン「叙々苑」、職人が石窯で焼くピザを提供するイタリアンレストラン「トラットリア ピッツェリア&バール ロジック横浜」、小皿料理とグリルを楽しめるスペインバル&グリルレストラン「タパ タパス横浜ハマボール店」。アジア風のカフェ&ダイニング「プルメリア カフェ」、デジタルダーツや大型プロジェクターを備えるダーツバー「ベノア」、アジアンリゾートをコンセプトとするカラオケ&ダイニング「パセラ」、パティシエによる自家製ケーキを提供するスイーツビュッフェ「ナチュラル リーフ」、鶴屋町で人気のカフェの新店舗となるカフェ・ダイニング「リマプル アネックス」。

　そのほかに、ヘアサロン「モッズ・ヘア」、ネイルとアイラッシュのスクール「NUMBER・1」、ドコモショップなどが出店する。

　施設名の「HAMABOWL EAS」は日本語の「癒す」と「easy（気楽な）」に由来する造語で、「Entertainment And Sports / Spa」の頭文字になっている。

　開発面積は、敷地面積＝約5,216平方メートル、延床面積＝約26,897平方メートル。施設管理は商業施設のマネジメント会社ザイマックスキューブが行う。年間来場者数＝約150万人、売上金額＝約30億円を見込むという。総工費は90億円。